HERBLAY-SUR-SEINE (95)
Demeure familiale de charme avec garage double, atelier et dépendance

HERBLAY-SUR-SEINE (95) - 20' de la gare Saint Lazare - avenue du Général Leclerc - Exclusivité - 5 mn à pied de la gare, des commerces et des écoles - Demeure de 1925 en pierre et brique de 7 pièces sur 170m2 habitables environ avec dépendance de 26m2 et atelier de 18m2. Maison principale comprenant -

au RDC : vaste entrée, grand espace de vie de 50m2 env. comprenant séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, WC séparés. Accès au sous-sol et à un jardin d'hiver de 11m2 env. donnant sur le jardin à l'arrière de la maison.

au 1er étage : 2 belles chambres de 16 et 18m2 avec bow-window et cheminée pour l'une d'entre elles, chambre de 9m2 et grande salle de bains/salle d'eau avec WC

au 2e étage : chambre parentale avec dressings attenants et cheminée, bureau et salle d'eau avec WC

au sous-sol (semi-enterré) : buanderie/chaufferie, atelier, ancienne cave à charbon et cave à vin

Demeure calme et lumineuse rénovée début 2024 (hors salles d'eau et salle de bains). Construction raffinée avec matériaux nobles, parquet d'origine, bois brut, marbre, cheminées. Séjour, salle à manger et 3 chambres exposés sud. Très beaux volumes et belle HSP (3m). Nombreux rangements intégrés. Chauffage individuel au gaz (chaudière Ferroli de 2000 - bruleur changé en 2008). Fenêtres PVC double vitrage avec verre anti-effraction. Alarme. Portail automatique avec interphone. Fibre. Assainissement collectif. Toiture refaite en 2000. Persiennes métalliques (peinture refaite en 2020). Terrain clos de 1 704 m2 sans vis à vis et piscinable. Atelier de 18m2 et dépendance de 2 pièces à rénover de 26m2 environ sur la partie arrière du terrain. Garage 2 voitures. Gare à 5 mn à pied (ligne J).

Charme, luminosité et très beaux volumes pour cette propriété d'exception aux portes de Paris.

197m² habitables
Terrain de 1704m²
Séjour de 37m²
4 niveau(x)
0er étage
9 pièce(s)
6 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)
Chauffage Individuel Gaz

Taxe foncière : 2 205 €

Prix : 992 000 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 950 000 €.
Honoraires de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur.

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